在辦理設定時，您會發現表格上有「普通」與「最高限額」兩種選項，勾選錯誤可能會影響未來的資金調度。
兩者最大的差異：
- 普通抵押權（一次性）： 針對「單筆債務」設定。借 500 萬就設定 500 萬，還清後抵押權就失效（從屬性）。若下次要再借，必須重新辦理設定，要再繳一次規費與代書費。適合一般的購屋房貸。
- 最高限額抵押權（額度制）： 設定一個「最高額度」（例如 1000 萬）。在約定的存續期間內，借款人可以「隨借隨還」，只要欠款餘額不超過 1000 萬，都不用重新設定，省錢又省時。
企業主與生意人的首選 如果您是需要頻繁調度資金的企業主，強烈建議設定**「最高限額抵押權」**。它不僅涵蓋本金，通常連同利息、遲延利息與違約金都在擔保範圍內，對債權人更有利，對借款人則更方便。
