當開發商找上門，地主最常面臨的抉擇就是：我該直接拿錢走人（賣斷），還是跟建商合作蓋房子分屋（合建）？
獲利模式比較
- 買賣（賣斷）： 優點是資金快速落袋，風險最低；缺點是享受不到土地加工後的增值利潤，且需立刻繳納高額的土地增值稅。
- 合建（分屋）： 優點是能夠用土地換新房子，獲利空間通常較高，且享有土增稅與契稅的減免優惠；缺點則是等待時間長，且擔心建商蓋到一半倒閉（爛尾樓）。
富都的「安全合建」標準 為了讓地主安心追求最大利潤，富都土地開發全面導入**「不動產開發信託」**機制。
- 資產信託： 土地產權移轉給銀行或信託業者，建商無法私自拿去抵押借款。
- 專款專用： 興建資金由信託專戶控管，依工程進度撥款，確保錢是用來蓋房子，而不是被挪用。
在富都，我們不僅為您精算「合建比例」與「稅務成本」，更用最嚴謹的信託架構，為您的資產穿上防彈衣。
