富都土地開發&泰欣地政士&育翔不動產估價師事務所

賣屋族必讀的房地合一稅節稅攻略。本文分析如何透過自用住宅優惠與重購退稅機制大幅降低稅負。重點解說賣房成本認列的技巧，包含裝潢費抵稅、仲介費與代書費等單據的收集。在辦理移轉前做好規劃，不僅能省下鉅額稅金，也能精確計算出真實獲利。

購屋族常面臨銀行鑑價低於成交價的風險，導致貸款成數不如預期。本文分析銀行保守估價的原因，並提供縮小價差的策略。透過泰欣地政士的房貸試算與預先媒合，協助買方挑選合適銀行，解決自備款不足的問題，確保順利完成交屋。

申請土地變更首重釐清法規適用性。本文比較都市計畫變更（分區調整）與非都市土地變更（變更編定）的流程差異。重點強調撰寫興辦事業計畫的重要性，以及如何處理隔離綠帶與排水問題。泰欣地政士提供專業代辦，協助地主順利完成變更程序。