台灣早期許多透天厝或三合院，雖然住了幾十年，卻從未辦理過保存登記。現在想要補辦，或是想把頂樓加蓋一起登記進去，行得通嗎？

常見問題懶人包：

1. 老屋可以補辦登記嗎？ 可以。只要您能提供合法的**「使用執照」**，即便年代久遠，泰欣地政士也能協助您向地政事務所申請補辦第一次登記，讓老屋擁有合法身分。
2. 沒有使用執照怎麼辦？ 若房屋興建於實施建築管理前（通常是民國 60 年代以前，視各地區而定），可透過申請「合法房屋證明」來替代使用執照進行登記。
3. 違建（增建）可以登記嗎？ 不行。 建物保存登記的範圍嚴格限於「合法使用執照」內的範圍。頂樓加蓋、陽台外推等違章建築，因為沒有執照，是無法登記載入權狀的。

為什麼要現在補辦？ 為了繼承分配或買賣過戶。未登記建物在繼承時容易產權不清，且買方無法貸款會壓低價格。補辦登記是資產活化的第一步。