「一坪換一坪」是許多地主對都更的迷思與期待，但這並非法律規定的承諾，而是取決於當地的房價與土地價值。
看懂「權利變換」：公平分配的核心 都市更新多採「權利變換」機制，類似「股份」的概念。
- 估價是關鍵： 由三家不動產估價師，評估更新前的土地價值（您的貢獻）與更新後的房地價值（總大餅）。
- 共同負擔（成本扣除）： 從總價值中扣除營建成本、拆遷費、稅管費等「共同負擔」後，剩下的價值才依照您的權利比例分配回來。
- 為什麼換不到一坪？ 如果當地房價不高，但營建成本（工料雙漲）卻很高，地主能分回的坪數自然會縮水。反之，精華區房價高，分回一坪換一坪甚至更多的機會就大。
泰欣地政士的把關 在複雜的權變過程中，我們站在地主這邊，嚴格審視建商提列的「共同負擔」是否合理，並協助檢視估價報告，確保您的土地價值沒有被低估，爭取最合理的分配比例。
